Appartement à vendre, 19m², Bordeaux

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dâacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal Lmnp, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City. LES Chiffres : Loyer annuel : 3 821 euros Taxe foncière : 222 euros Charges : 15 euros/mois LA Residence : Ouverte fin 2016, cette résidence appart âhôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. Lâemplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram. LE Bien : Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle dâeau avec Wc et séjour. Les photos publiées ont été trouvées sur le site dâAppart City. LE Gestionnaire (Locataire) : Le locataire nâest autre que le gestionnaire AppartâCity, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre dâaffaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 â¬. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lâannée, des dépenses très limitées et pas dâimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.